現在的樓宇自控系統是一種集散式控制系統，其實質是集中管理分散控制。所謂的分散控制，就是在眾多設備的附近（現場），設置帶有微處理芯片的控制器，然后再把這許多稱為“直接數字控制器（DDC）”的現場控制器以一定的網絡結構形式連接起來，形成控制網絡。由多臺微型計算機分散在現場進行控制，使現場連線大大縮短，便于實現大范圍的系統控制。
數據通訊、顯示、監控計算機及其他外設的加入使得系統成為一個整體，可實現集中操作、管理、顯示以及報警等。那么，如此復雜的樓宇自控系統，該怎么設計呢？
一、樓宇自控系統前期設計
樓宇自控系統的設計首先是確定樓宇自控的品牌，其次是樓控點表的設計，最后是方案和圖紙。
首先，在拿到招標文件及招標圖紙后，先對使用的人和對象進行分析，通過大廈的實際情況、業主的需求傾向等因素來確定樓控產品的品牌。
其次，是點表的設計，在確定品牌后，設計出樓控系統的監控點表進行產品的選型。點表設計通常分為兩種情況。
第一種情況是在招標文件中提供了受控設備的點表，招標方提供的圖紙沒有相關的水暖、電氣等相關圖紙。
這種情況省去了點表配置的過程，但點表的準確性和設備的配置存在困難。通常情況下，點表的內容一般都是集中列出受控設備的數量和監控的點位。在這種情況下進行設計，往往會存在一個誤區，就是根據點表配置控制器時，按整個點表的監控點數對控制器進行整體配置，也就是說，不分區域，不分設備，只要控制器合計點數滿足點表的點數要求即可。
這樣配制出來的設備雖然能滿足招標文件要求，但是一旦中標，在施工時會帶來很大的麻煩，小則增加控制器數量，從而增加不必要的成本投入，大則投標時的設計整個被推翻，重新設計，這樣會給后期施工帶來很大的麻煩。因此，在這種情況下，一定要確定受控設備的數量和受控設備所在的樓層，仔細拆分點表，進行分區域，分樓層的配置，盡量做到每個受控設備使用單獨的控制器進行控制，盡量減少中標后深化設計時出現的受控設備和控制器不符的現象。
第二種情況是招標文件沒有提供點表，但招標方會提供相關專業的圖紙。
這樣的設計難度比較大，設計時花費的時間也很長，對樓控設計人員的技術要求非常高。這樣設計唯一的好處就是一步到位，即中標后的深化設計可以直接按投標時的點表進行。樓控設計人員根據相關圖紙，確定受控設備所在區域、樓層等信息，且每個設備的具體監控點數也可根據設備的不同進行相應的設計來配置不同的控制器。在作相應配置時，也可以測量出實際使用的通訊線和控制線的長度。
最后，是方案和圖紙的設計。在確定樓控品牌、設備點表后，方案可根據樓控的品牌和實際受控設備進行撰寫，做到方案具有很強的針對性。
樓控系統的圖紙主要分為三部分。第一是受控設備的監控原理圖，第二是樓控的系統圖，第三是平面施工圖。
監控原理圖是根據受控設備的實際監控點來出具的，根據實際的輸入輸出點數繪制，原理圖繪制是要對設備的監控點（主要針對數字輸出點、數字輸入點、模擬輸出點、模擬輸入點）做到清晰的標識，這一點也是后期深化時的參照依據。
樓控的系統圖是確定系統線纜路由和敷設什么型號線纜的依據，因此，系統圖繪制時要對采用樓控的品牌產品架構非常了解，在哪一層使用什么樣的線纜，走的什么樣的協議都要清楚。
平面施工圖部分為投標用，在實際施工中會根據現場實際情況進行改動，這部分圖紙的繪制成功與否與后期施工的影響不會很大。
二、樓宇自控系統深化設計
樓控自控系統深化設計是一個復雜的過程。它分為施工圖的繪制，施工技術交底以及需要和強電專業配合解決的問題。
施工圖的設計分為平面施工圖的設計和控制箱芯制作圖的設計。
平面施工圖設計就是上面所說的投標時的施工圖設計，這時的施工圖設計完全是和土建方經過協商后確定設備具體位置后的圖紙了，為了避免設計時走彎路，要和土建方專業人員進行多次核對無誤后，方可進行施工圖繪制。
控制箱芯圖紙的設計在設計圖紙中作用很關鍵，圖紙的對與錯直接影響到后期的調試進度。除了從施工工藝上做到設計美觀大方，容易施工外，還要確保每個點位輸入輸出的正確性。
技術交底工作不僅考驗技術人員對系統的熟悉程度，也考驗施工隊穿線工藝水平技能。此過程中，應盡量把要注意的地方表達清楚，如線纜從控制箱至末端設備應該是什么樣的線纜，線纜預留長度，采用什么樣的敷設方式和采用什么樣的敷設管路，在線路端接時采取的端接工藝等等。
樓宇自控系統的實施過程是和各個強電專業配合分不開的。在施工前，要和各個強電專業進行輸入輸出接口的確定。
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